Mietverwaltung

Ihre Zielvorstellungen sind Grundlage unserer Tätigkeit. Vorausschauende Planung, langfristige Instandhaltungskonzepte und der sorgfältige Umgang mit Ihren Ressourcen sichern Ihr Eigentum.

Deshalb ist ein individuelles Leistungspaket unabdingbar für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Gewerbeobjekte

Professionelles Immobilienmanagement ist die Voraussetzung für den Erfolg eines Objektes – und damit den des Eigentümers. Individuell optimierte Wirtschaftlichkeit und Zufriedenheit der Mieter garantieren Ihren den Erfolg.

WEG-Verwaltung

Neben kaufmännischem und technischem Wissen erfordert die Komplexität der gesetzlichen wie auch der vertraglichen Aufgabenstellungen ein hohes Maß an Erfahrung für Machbares und Sinnvolles.

Technische Pflege und Instandhaltung sowie Modernisierungen und bauliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind Bestandteil unseres Leistungsangebotes.

Kaufmännische Verwaltungsleistungen

Gesamte Korrespondenz mit Eigentümern, Ämtern, Handwerkern, Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie allen dritten Vertragsparteien.

Treuhänderisch geführten Giro-/Rücklagenkonten.

Gesamter Zahlungsverkehr, Überwachung Wohngeld- und Nebenkostenvorauszahlungen.

Wirtschaftspläne bzw. jährliche Budgets der Geld Ein- und Ausgänge.

Umsatzsteuervoranmeldung (je nach Unternehmensart).

Investitionsplänen ggfls über mehrere Jahre hinweg.

Belegprüfung mit Verwaltungsbeirat.

Jährlicher Wohngeldabrechnungen.

Bildung/Anlage von Instandhaltungsrücklagen.

Vorbereitung/Durchführung der Eigentümerversammlungen und Realisierung gefasster Beschlüsse.

Mahn-/Klagewesen, Forderungsmanagement.

Anpassung Mietzins, Verwaltung Mietsicherheiten.

Betriebs- und Heizkostenabrechnungen.

Turnusmäßige Prüfung/Optimierung der Dienstleistungs-, Wartungs- und Versicherungsverträge.

Realisierung gesetzlicher Vorgaben und behördlicher Auflagen (Rauchwarnmelder, Energieausweise, etc.).

Abwicklung von Versicherungsschäden sowie sonstiger Schadensfälle.

Instandhaltungsmaßnahmen inklusive der Einholung und Prüfung von Angeboten, die Beauftragung/Überwachung der Maßnahmen sowie die Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen.

Auszugsweise Leistungsbeschreibung. Relevant ist unser Angebot bzw. der Inhalt des Verwalter- bzw. Beratungsvertrages.

Technische Verwaltungsleistungen

Koordination von
Hausmeister- und Objektservice.

Gebäudereinigung/Kehrwoche, Gartenarbeiten, kleinere Reparaturarbeiten.

Instandhaltungsmaßnahmen inklusive der Einholung und Prüfung von Angeboten, die Beauftragung/Überwachung der Maßnahmen sowie die Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen.

Modernisierungsmaßnahmen – auch – in Zusammenarbeit mit Architekten, Fachplanern inklusive der Einholung und Prüfung von Angeboten, die Beauftragung/Überwachung der Maßnahmen sowie die Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen.

Bauliche Maßnahmen in Zusammenarbeit mit Architekten bzw. Fachplanern inklusive der Einholung/Prüfung von Angeboten, Beauftragung/Überwachung der Maßnahmen sowie die Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen.

Objektbezogene Zustandsberichte für Eigentümer und finanzierende Banken.

Begehungen vor Ort und Veranlassung notwendiger Maßnahmen.

Verfolgung gemeldeter Mängel. Sofortmaßnahmen in Not-Fällen.

Auszugsweise Leistungsbeschreibung. Relevant ist unser Angebot bzw. der Inhalt des Verwalter- bzw. Beratungsvertrages.